Dlaczego zmieniają się przepisy budowlane?

W 2010 roku Parlament i Rada Unii Europejskiej przyjęły nową wersję zmodyfikowanej Dyrektywy 2001/91/WE z dnia 16 grudnia 2002 r. Na mocy tej ustawy wszystkie państwa członkowskie są zobowiązane do sukcesywnego wprowadzania zmian prawnych, które mają na celu zmniejszenie zapotrzebowania na energię w budynkach.

W Europie budynki mieszkalne pochłaniają około 35-40% całej zużywanej energii, w związku z tym zmiany w przepisach mają przyczynić się do tego, aby nowo powstające budynki były bardziej energooszczędne. Ciągle rosnące zapotrzebowanie na energię w budownictwie mieszkaniowym wymusza do wprowadzania zmian w przepisach określających parametry charakterystyki energetycznej budynków. Przepisy od stycznia 2017 r. – nowe warunki techniczne, wymuszą na inwestorach budowanie cieplejszych domów. Nowe warunki techniczne dla budowy domu od stycznia 2017

Co określają warunki techniczne?

Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, są zbiorem norm, które muszą spełniać budynki i ich otoczenie.

Przepisy budowlane określają między innymi minimalne wymagania energetyczne, jakie muszą spełniać przegrody i inne elementy budynku. Kluczowym parametrem jest izolacyjność termiczna, – czyli to, jak skutecznie ściany, okna, dach chronią przed utratą ciepła. Nowe warunki techniczne dla budowy domu od stycznia 2017

Co oznaczają zmiany w przepisach dla Inwestorów?

Każdy Inwestor starający się o pozwolenie na budowę musi zwrócić uwagę na bardzo ważny parametr budynku już na etapie wyboru projektu – wskaźnik Ep. Parametr ten określa potencjalną ilość energii, jaka powinna być dostarczona do budynku w celu zaspokojenia wszystkich potrzeb bytowych, z uwzględnieniem strat przy wytwarzaniu i przesyle energii a także rodzaju nośnika energii wraz z jego oddziaływaniem na środowisko. Wszystkie budynki, dla których pozwolenie na budowę zostało wydane po 1 stycznia 2017 r., będą musiały spełniać zaostrzone warunki techniczne. Dotyczy to przede wszystkim wartości współczynnika przenikania ciepła przegród zewnętrznych, okien, drzwi, która musi odpowiadać izolacyjności cieplnej, a więc nie może przekroczyć określonych wartości granicznych. Dodatkowo nie może zostać przekroczony wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP) do ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Nowe warunki techniczne dla budowy domu od stycznia 2017

Nowe warunki techniczne przy budowie domu od stycznia 2017 – wartość wskaźnika Ep dla domów jednorodzinnych nie będzie mogła przekroczyć 95 kWh/m² rok.

Począwszy od stycznia 2021 r wartość wskaźnika Ep nie będzie mogła przekroczyć 70 kWh/m² rok.

Wskaźnik EP – określa roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną dostarczaną do budynku na potrzeby ogrzewania, wentylacji, chłodzenia, przygotowania ciepłej wody użytkowej i oświetlenia, przeliczaną na jednostkę powierzchni gotowego budynku, wyrażaną w kWh/(m²/rok). W zależności od rodzaju paliwa wartość zapotrzebowania na energię końcową mnoży się przez współczynnik nakładu energii pierwotnej – ustalany administracyjnie i pokazujący, jak energochłonna i obciążająca środowisko naturalne jest produkcja energii końcowej z tego paliwa. Nowe warunki techniczne dla budowy domu od stycznia 2017

Od 1 stycznia 2017 roku w domach jednorodzinnych można montować okna pionowe, których współczynnik przenikalności cieplnej Uw nie przekracza 1,1 W/m²K, zaś Uw dla okien połaciowych nie może być wyższy niż 1,3 W/m²K.

Warunki Techniczne – minimalna grubość izolacji dla nowo powstających domów jednorodzinnych

Nowe warunki techniczne dla budowy domu od stycznia 2017

Budując dom bardziej energooszczędny:

• ograniczamy koszty eksploatacji budynku
• podnosimy komfort użytkowania domu
• minimalizujemy niekorzystne oddziaływanie budynku na środowisko

W celu zminimalizowania straty energii, należy pamiętać o redukcji mostków termicznych i odpowiednim zamontowaniu okien tzw. ciepły montaż, a nie użycie pianki montażowej. Jeśli inwestor zadba o odpowiedni wybór okien z dobrymi parametrami to nie będzie musiał przejmować się stosunkiem powierzchni okien do powierzchni ścian. Głównym walorem dużych przeszkleń, obecnych w domach nowoczesnych, jest pozyskiwanie energii słonecznej do ogrzewania domu. Aby wykorzystać darmową energię ze słońca, należy tak usytuować budynek, aby największe przeszklenia były skierowane na stronę południową.Nowe warunki techniczne dla budowy domu od stycznia 2017

Czy wzrośnie koszt budowy domu w związku z wprowadzonymi zmianami przepisów?

Koszt budowy domu jednorodzinnego na pewno się zwiększy, ponieważ każdy Inwestor więcej zapłaci za izolację i materiały budowlane o lepszych właściwościach, które przyczynią się do tego, aby budowany dom jednorodzinny był bardziej energooszczędny. Wiąże się to m.in z koniecznością lepszej izolacji ścian oraz zastosowania grubszej izolacji przy ocieplaniu budynku. Wymagana grubość izolacji będzie wzrastać aż do 2021 r – dotyczy to zarówno ścian, dachu oraz podłóg. Wszystko to wpływa na całkowity koszt inwestycji, jednak ten wydatek zwróci się po kilku latach użytkowania domu, a koszty utrzymania budynku m.in  związane z ogrzewaniem budynku będą o wiele niższe. Nowe warunki techniczne dla budowy domu od stycznia 2017

Zwróć uwagę na projekt architektoniczno-budowlany

Wszystkie projekty architektoniczno-budowlane, które zostaną zgłoszone w urzędzie do końca 2016 r. będą budowane wg. starych zasad dotyczy to również wszystkich decyzji pozwolenia na budowę wydanych do końca 2016 r. Nowe przepisy będą dotyczyć  Inwestorów, którzy skierują do urzędu zawiadomienie o rozpoczęciu budowy po 1 stycznia 2017 r., a także wszystkie decyzje pozwolenia na budowę wydane po 1 stycznia 2017 r. Nowe warunki techniczne przy budowie domu od stycznia 2017

Ważne: Osoby, które zakupiły projekt budowlany domu przed styczniem 2017 powinny postarać się o jego aktualizację, w przeciwnym wypadku dokumentacja może zostać odrzucona przez urząd, a czas budowy niepotrzebnie się wydłuży. Kupując projekt jeszcze w 2016r zwrócić uwagę czy budynek spełnia nowe warunki techniczne dla  budowy domu od stycznia 2017 r. Nowe warunki techniczne dla budowy domu od stycznia 2017